SKIFTESGATAN

8 NYPRODUCERADE VINDSLÄGENHETER INFLYTT UNDER 2022

Bostäderna

SÄLJSTART!

Nu öppnar försäljningen av 8 nyproducerade vindslägenheter. Lägenheterna ligger på våning 4 av 4 och spänner över 1-2 rok där merparten av lägenheterna har takterrasser. Samtliga lägenheter kommer att ha tillgång till ett tillhörande källarförråd. Inflyttning i lägenheterna planeras till Augusti 2022. Försäljningen sker genom först till kvarn där endast en kan boka varje lägenhet, en bokning ger 3 dagars exklusiv rätt att teckna överlåtelseavtal. Glöm inte att lämna en intresseanmälan för att få all information om projektet.

Intresseanmälan

SNABBFAKTA

BOSTÄDER: 8 bostadsrätter
RUM: 1-2 RoK
VÅNING: Plan 4 av 4
PRELIMINÄR INFLYTTNING: Augusti 2022
FÖRRÅD: Källförråd
AVGIFT: Värme,Vatten & Kabel-TV ingår

Tidslinje

Byggstart

Säljstart

Bokningsavtal

Överlåtelseavtal

Slutbetalning

Tillträde

Moderna vindslägenheter med personlighet. På högsta plan med stora ljusinsläpp,takterrasser och charmiga vinklar. Varje lägenhet är unik och smart utformade med praktiska lösningar för kök, badrum och sovdel. Här bor du lugnt och tryggt med närhet till goda kommunikationer och närhet till centrum.

OM PROJEKTET

Mitt på Centrala Hisingen, ett av Göteborgs tidstypiska landshövdingeområden byggs just nu 8 välplanerade vindslägenheter. Bakom den gula träfasaden från 1939 pågår ett spännande arbete med att förädla de gamla torkvindarna och producera lägenheter där det gamla möter det nya i symbios. Lägenheterna ligger på vindsplanet på Skiftesgatan 4 och är framtagna med ett stort fokus på yteffektiva lösningar och stilsäkra material. Inspirationen för projektet är framtidsvisionen för området där vi ser de klassiska husen blandas med nya moderna hus med spännande arkitektur.  Samtliga kök och förvaringslösningar kommer monteras samarbete Marbodal.

 

Stilen är klassisk med en modern twist för att harmonisera med den moderna livsstilen som området erbjuder. Centrala Hisingen är för många välbekant mark men för nya i staden går det snabbt att börja trivas. På gatorna omkring Skiftesgatan finns allt man behöver för ett bekvämt boende med caféer, restauranger och närbutiker. Vill man njuta av innerstadens puls eller smidigt transportera sig till jobb eller studier är kommunikationerna goda tack vare praktiskt taget egen spårvagnshållplats med flertalet olika linjer som tar dig runt Göteborg, prioriterade cykelbanor och alternativa färdsätt.

Inredningsval

Lägenheternas färgskalor är valda med omsorg utifrån platsens förutsättningar med både ljus från söder och norr. Målat med matta färger ger de också en känsla av lugn. Ett kök i en mörkare granitgrå kulör ger en härlig kontrast. Ett behaglig grund att bygga sin egen inredning ifrån och matchar såväl mörka detaljer som färglada varianter. Läs mer om inredningsvalen i den bilagda broschyren under dokument.

Takterrasser

Merparten av lägenheterna i projektet får privata takterrasser mot innergårdens grönska. I höjd med trätropparna och med den sista kvällssolen kan du duka upp för umgänge. Storleken blir ca 4 kvm och terrassen nås enkelt genom glasinfattade dörrar.

NÄRHET TILL ALLT

Populärt område med närhet till såväl stad som grönska.

INVESTERA I FRAMTIDEN

Expansivt område med stora framtidsvisioner.

INFLYTTNINGSKLART

Nyproducerat med vindskaraktär och smakfulla materialval.

BRF SKIFTESGATAN 4

ALLMÄNT
Föreningen förvärvade fastigheten Brämaregården 45:11 i Göteborg kommun 2012. På fastigheten finns 1 byggnad med 24 lägenheter uppförda. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 958 kvm. Fastigheten är uppförd 1939 med adressen Skiftesgatan 4 A-D.

TOMTRÄTT
Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

FÖRVALTARE
Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC och den tekniska förvaltningen sköter Esplanad.

FÖRSÄKRINGAR
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår det kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

TRAPPSTÄDNING
Är lagt på entreprenad och således inget som de boende själva utför.

TV/INTERNET-ANSLUTNING
Bredbandsbolaget levererar både kabel-tv och bredband.

PARKERING
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan förmedlas via Göteborgs stad.

INNERGÅRD
Föreningen har en mysig innergård med två uteplatser och grillmöjligheter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd samt tvättstuga

ANDRAHANDSUTHYRNING & JURIDISK PERSON
Varje enskilt ärende behandlas separat av styrelsen efter en skriftlig ansökan. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

EKONOMI
Det kommer bli 8 nya lägenheter på fjärde våningen. Då kommer den nya ekonomiska planen träda i kraft. I samband med vindprojektet och enligt ny ekonomisk plan planeras en avgiftssänkning. Denna ska godkännas av föreningens medlemmar i extrainsatt årsmöte, avgiftssänkningen träder inte kraft förrän den är godkänd av en majoritet samt när vindprojektet är färdigt. De långfristiga skulderna ligger idag på ca 8 300 000 vilket motsvarar en belåning om 8600 kr per kvm yta.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2011 Total renovering av lägenheterna och målning av huset. Lägenheterna fick nytt parkettgolv, kök, badrum samt nya stammar och ny el.
2013 Upprustning av gården samt nytt torkskåp
2014 Nya dörrar till källaren och vinden samt ny port
2016 Nya säkerhetsdörrar
2017 Alla lägenheter fick fiber indraget.
2017 OVK
2017 Förbättringsmålning av fasad

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045.
2022 Renovering av vind till lägenheter
2022 Tak och fasadrenovering

 

    JONATHAN

    Fastighetsmäklare

    JENNIFER

    Fastighetsmäklare

Dokument

Exploatören

Bakom arbetet med att producera lägenheterna på Skiftesgatan 4 finns JHB Byggnads AB som totalentreprenör. JHB strävar efter att alltid leverera en premiumprodukt och vägen dit ställer givetvis höga krav på såväl kvalitet som miljö-aspekter.